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為規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地上的房屋建筑活動,，近日,，河南省人民政府辦公廳印發(fā)《河南省農(nóng)村集體建設(shè)用地房屋建筑管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)，以切實提高農(nóng)村房屋質(zhì)量,。

　　《辦法》所指的農(nóng)村房屋包括兩類：農(nóng)村自建低層住房,，指村民在農(nóng)村集體建設(shè)用地上新建,、改建、擴(kuò)建,、翻建的建筑面積在300平方米以內(nèi),、不超過三層的住房；農(nóng)村其他房屋,。

　　在建農(nóng)村自建低層住房時,，《辦法》指出，村民在取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》后,，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交施工圖紙,、施工人員信息等資料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在10個工作日內(nèi)對資料進(jìn)行審核,，符合條件的方可開工,。農(nóng)村自建低層住房完工后，村民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請竣工驗收,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府接到申請后,，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)組織建房人、施工方,、技術(shù)人員等進(jìn)行竣工驗收,，驗收合格的出具《農(nóng)村宅基地和村民自建住房驗收意見表》。

　　縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)對農(nóng)村其他房屋建筑活動進(jìn)行監(jiān)督管理,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場巡查,，發(fā)現(xiàn)問題及時勸阻并向縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門報告。建房人組織設(shè)計,、施工,、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收并完成報備，及時向縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門移交建設(shè)項目檔案,。

　　農(nóng)村房屋通過驗收后，村民可持《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《農(nóng)村宅基地和村民自建住房驗收意見表》以及其他規(guī)定的材料向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記,。

　　《辦法》明確,，農(nóng)村房屋所有權(quán)人不得擅自改變房屋用途，確需改變的,，應(yīng)當(dāng)對房屋質(zhì)量安全是否符合用途改變后的要求進(jìn)行技術(shù)鑒定,，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后，依法提出申請并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審核辦理,。村民自建住房要注重村莊風(fēng)貌管控,，宜體現(xiàn)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)民居風(fēng)格，弘揚傳統(tǒng)建筑文化,，將傳統(tǒng)建造技藝與建筑新技術(shù),、新工藝,、新材料相結(jié)合，建設(shè)房屋安全,、成本經(jīng)濟(jì),、功能現(xiàn)代、風(fēng)貌鄉(xiāng)土,、綠色環(huán)保的宜居住房,，改善村民居住條件和居住環(huán)境，提升鄉(xiāng)村風(fēng)貌,。(記者 安艷鴿)

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