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　　12月24日,，鄭州市房地產(chǎn)領(lǐng)域銀企集中簽約和鄭州市商品房團(tuán)購系列活動(dòng)暨中小學(xué)、大專院校單位團(tuán)購專場啟動(dòng)儀式舉行,。

　　會(huì)上,，39家銀企進(jìn)行了集中簽約，中原銀行,、鄭州銀行分別推出了相關(guān)金融政策,。其中，中原銀行明確,，凡參與團(tuán)購項(xiàng)目購房者,，鄭州限購區(qū)內(nèi)首付比例最低30%，港區(qū)以及其他非限購區(qū)首付比例最低20%,。

　　39家銀企集中簽約

　　河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、河南省地方金融局、中國人民銀行鄭州中心支行,、河南銀保監(jiān)局,，鄭州市發(fā)改、財(cái)政,、自然資源和規(guī)劃,、城建、住房保障,、稅務(wù),、金融多個(gè)部門,，及數(shù)十家駐鄭銀行,、房地產(chǎn)企業(yè)等齊聚現(xiàn)場，共同推動(dòng)“保交樓,、保民生,、保穩(wěn)定”,，滿足不同群體合理化住房需求。

　　活動(dòng)現(xiàn)場,，39家銀企進(jìn)行了集中簽約,。其中，工商銀行鄭州分行,、農(nóng)業(yè)銀行鄭州分行,、中國銀行河南省分行、建設(shè)銀行河南省分行,、交通銀行河南省分行,、郵儲(chǔ)銀行鄭州市分行等多家銀行，與和昌地產(chǎn),、鄭州萬科,、河南碧桂園、鄭州綠都地產(chǎn),、海馬房地產(chǎn),、華潤置地等多家房企進(jìn)行了集中簽約。

　　據(jù)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，鄭州市委,、市政府舉辦的系列商品房團(tuán)購活動(dòng)，既著眼當(dāng)前,，又立足長遠(yuǎn),，對于更好落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委省政府決策部署,，穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤,，防范化解風(fēng)險(xiǎn)，保障民生和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,，更快恢復(fù)市場活力,、提振市場信心，助力企業(yè)拓展銷售,，便利群眾安居置業(yè)意義重大,。希望簽約金融機(jī)構(gòu)、參展開發(fā)企業(yè)搶抓政策機(jī)遇,，積極開展惠企利民活動(dòng),，以實(shí)際行動(dòng)回饋消費(fèi)者，讓廣大購房者切實(shí)享受到政策紅利,、感受到金融機(jī)構(gòu)和開發(fā)企業(yè)誠意,。

　　舉辦團(tuán)購活動(dòng)

　　會(huì)上，華潤置地、鄭州萬科,、正商地產(chǎn),、亞星公司等4家房企現(xiàn)場進(jìn)行了團(tuán)購項(xiàng)目推介。

　　活動(dòng)現(xiàn)場,，多家房企推出了針對性的優(yōu)惠政策,，比如鄭州萬科的3個(gè)項(xiàng)目，最低3套即可“成團(tuán)”,，額外享受總房款1%優(yōu)惠,，如果團(tuán)購套數(shù)大于10套，則額外享受總房款3%優(yōu)惠,。

　　針對鄭州市商品房團(tuán)購系列活動(dòng),，中原銀行制定了專項(xiàng)方案支持活動(dòng)的順利實(shí)施。就首付政策方面,，凡是參與本次團(tuán)購項(xiàng)目的購房者,，鄭州限購區(qū)內(nèi)首付比例最低30%，航空港區(qū)以及其他非限購區(qū)首付比例最低20%;利率政策方面,，首套住房貸款年化利率4.1% ,，二套住房貸款年化利率4.9%。此外,，針對剛需人群,、改善人群等不同群體需求，中原銀行還推出了一系列有針對性的產(chǎn)品政策,，助力更多人群實(shí)現(xiàn)安居夢,。

　　鄭州銀行則為此次團(tuán)購活動(dòng)購房者打造了配套專屬消費(fèi)信用貸款，最高額度50萬元,，利率3.85%起,。同時(shí)，圍繞新市民購房,，鄭州銀行還制定了專屬住房金融服務(wù),。對參與此次團(tuán)購活動(dòng)的新市民，在原有新市民專項(xiàng)購房按揭貸款產(chǎn)品定價(jià)基礎(chǔ)上,，進(jìn)一步擴(kuò)大覆蓋范圍和優(yōu)惠,，在貸款準(zhǔn)入方面，增加網(wǎng)約車,、快遞,、外賣等平臺(tái)服務(wù)記錄流水收入的認(rèn)定，新市民只要能夠提供在鄭生活消費(fèi)的有效記錄,，均可以享受鄭州銀行專屬定價(jià)政策,。

　　根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),，2022年1-11月，鄭州市商品住宅銷售面積420萬平方米,，同比下降52%。今年下半年以來,，商品住宅成交規(guī)模連續(xù)5個(gè)月環(huán)比回落,，11月商品住宅銷售面積為12.66萬平方米，達(dá)今年以來單月最低值,，同比降幅近八成,。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，11月,，鄭州新建住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)5個(gè)月下跌,，二手住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)7個(gè)月下跌。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,，團(tuán)購疊加相關(guān)政策支持,，有利于提振消費(fèi)者信心，促進(jìn)購房意愿者的成交落地,，短期內(nèi)有利于提升購房者入市積極性,，新房成交量有望好轉(zhuǎn)。中長期來看,，團(tuán)購房對購房意愿不高的居民起到的催化作用不明顯,，后續(xù)市場持續(xù)性仍依賴于政策的支持力度、居民收入水平提升等方面,。

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