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       土地交付,、項目竣工驗收,、房屋交房當(dāng)日，為企業(yè)或購房人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書,。近年來,，示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局綜合運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)平臺，率先在全省同時實現(xiàn)“交房即交證,、交驗即交證,、交地即交證”，為企業(yè)提供便捷高效的政務(wù)服務(wù),。

　　“登記財產(chǎn)指標(biāo)是營商環(huán)境評價的重要指標(biāo)之一，主要衡量當(dāng)?shù)仄髽I(yè)轉(zhuǎn)讓,、抵押不動產(chǎn)所需經(jīng)歷的政府審批和外部辦事流程,，以及企業(yè)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的便利化水平,?！比涨埃粍赢a(chǎn)登記中心主任馬軍委向記者介紹,，他們通過簡化辦事環(huán)節(jié),、壓縮辦事時限、精簡申請材料等,，在提高登記財產(chǎn)指標(biāo)方面取得新突破,。

　　利用“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理平臺”企業(yè)端、線下辦事窗口,、交房(地)現(xiàn)場服務(wù)點等,，以線上、線下相結(jié)合的方式為企業(yè)提供可選擇性的“交房(驗,、地)即交證”服務(wù),。其中，線上服務(wù)可以實現(xiàn)全過程共享政務(wù)數(shù)據(jù),、全環(huán)節(jié)運用電子表單,、全流程應(yīng)用電子證照等，讓企業(yè)或群眾在手機(jī)上就能辦好所有手續(xù)并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)電子證書，有效提升了“交房(驗,、地)即交證”服務(wù)效率,。

　　根據(jù)土地供應(yīng)、房屋竣工,、新建商品房預(yù)售等情況,，不動產(chǎn)登記部門對全區(qū)范圍內(nèi)的已供土地、竣工項目,、商品房銷售等進(jìn)行調(diào)研,，主動聯(lián)系了解企業(yè)申請“交房(驗、地)即交證”的意向;對已申請“交房(驗,、地)即交證”的企業(yè),，做好聯(lián)系對接，定期跟蹤項目進(jìn)度,，并根據(jù)進(jìn)度提供相應(yīng)的建議,，為企業(yè)提供辦證前期指導(dǎo)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。2023年至今,，共指導(dǎo)33家企業(yè)完成了8個小區(qū)8宗土地139棟房屋不動產(chǎn)登記申報,。

　　用地企業(yè)申請“交地即交證”的，不動產(chǎn)登記部門開展宗地指界確認(rèn),、地籍調(diào)查表填寫,、權(quán)籍調(diào)查成果審核入庫等工作，用地企業(yè)足額繳清土地出讓金,、稅款等費用后,，在取得《交地確認(rèn)書》當(dāng)天同步獲得不動產(chǎn)權(quán)證書。企業(yè)申請“交驗即交證”的,，由住建部門組織相關(guān)部門開展聯(lián)合驗收,，不動產(chǎn)登記部門對不動產(chǎn)測繪成果和不動產(chǎn)登記事項進(jìn)行審核，實行并聯(lián)審批,，在竣工驗收備案時同步頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書,。“交房即交證”,，即由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集購房人相關(guān)信息和材料,，通過“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理平臺企業(yè)端”申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記并上傳辦理材料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在交房當(dāng)日,，現(xiàn)場為購房人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書,。濟(jì)源實現(xiàn)土地交付、項目竣工驗收,、房屋交房和領(lǐng)證零時差,、零等待,，為企業(yè)節(jié)約辦理時間20個工作日以上。

　　不動產(chǎn)登記部門通過在媒體平臺宣傳,、設(shè)置展板,、懸掛橫幅等方式，推廣“交房(驗,、地)即交證”的先進(jìn)經(jīng)驗,，營造全面實施“交房(驗,、地)即交證”服務(wù)的良好社會氛圍,。同時，實地查看項目情況,，開展政策宣講,，了解企業(yè)訴求，收集意見建議,，協(xié)調(diào)解決企業(yè)遇到的難題,，調(diào)動企業(yè)參與積極性，正確引導(dǎo)社會預(yù)期,，切實提升企業(yè)和群眾的獲得感,、幸福感和滿意度。

　　談及下一步工作思路,，馬軍委表示,，他們將持續(xù)深化登記財產(chǎn)便利度改革，常態(tài)化實施“交房(驗,、地)即交證”新模式,。主要舉措是，強(qiáng)化合同管理,，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)義務(wù),，引導(dǎo)其誠信經(jīng)營，兌現(xiàn)對客戶的承諾;在建設(shè)預(yù)售環(huán)節(jié),，住建部門將“交房即交證”承諾書納入商品房預(yù)售許可條件;在網(wǎng)簽備案環(huán)節(jié),，住建部門將“交房即交證”條款納入《濟(jì)源市新建商品房買賣合同(預(yù)售版)》。從項目用地,、規(guī)劃到建設(shè),、驗收，加強(qiáng)事中監(jiān)管和過程監(jiān)管,，對項目建設(shè)情況及進(jìn)度進(jìn)行不定期現(xiàn)場巡查,，開展過程糾偏從根本上遏制違法違規(guī)行為，力保項目順利驗收,。不斷減流程,、減資料,、縮時限，開展“保姆式”服務(wù),，實現(xiàn)新建商品房網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記同步辦理,，首次登記與轉(zhuǎn)移登記同步受理，將不動產(chǎn)測繪和權(quán)籍調(diào)查前置,，提升企業(yè)群眾辦事滿意度和便利度,。（記者 張佩佩 通訊員 孫璐）

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