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       土地交付、項目竣工驗收,、房屋交房當日,，為企業(yè)或購房人頒發(fā)不動產權證書,。近年來，示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局綜合運用“互聯網+不動產登記”服務平臺,，率先在全省同時實現“交房即交證,、交驗即交證、交地即交證”,，為企業(yè)提供便捷高效的政務服務,。

　　“登記財產指標是營商環(huán)境評價的重要指標之一,，主要衡量當地企業(yè)轉讓,、抵押不動產所需經歷的政府審批和外部辦事流程,，以及企業(yè)辦理相關業(yè)務的便利化水平,。”日前,，不動產登記中心主任馬軍委向記者介紹,，他們通過簡化辦事環(huán)節(jié),、壓縮辦事時限、精簡申請材料等,，在提高登記財產指標方面取得新突破,。

　　利用“不動產統一登記管理平臺”企業(yè)端、線下辦事窗口,、交房(地)現場服務點等,，以線上,、線下相結合的方式為企業(yè)提供可選擇性的“交房(驗、地)即交證”服務,。其中,，線上服務可以實現全過程共享政務數據、全環(huán)節(jié)運用電子表單,、全流程應用電子證照等,，讓企業(yè)或群眾在手機上就能辦好所有手續(xù)并領取不動產權電子證書，有效提升了“交房(驗,、地)即交證”服務效率。

　　根據土地供應,、房屋竣工,、新建商品房預售等情況，不動產登記部門對全區(qū)范圍內的已供土地,、竣工項目,、商品房銷售等進行調研,，主動聯系了解企業(yè)申請“交房(驗、地)即交證”的意向;對已申請“交房(驗,、地)即交證”的企業(yè),，做好聯系對接,，定期跟蹤項目進度，并根據進度提供相應的建議,，為企業(yè)提供辦證前期指導和業(yè)務培訓,。2023年至今,，共指導33家企業(yè)完成了8個小區(qū)8宗土地139棟房屋不動產登記申報。

　　用地企業(yè)申請“交地即交證”的,，不動產登記部門開展宗地指界確認,、地籍調查表填寫、權籍調查成果審核入庫等工作,，用地企業(yè)足額繳清土地出讓金,、稅款等費用后，在取得《交地確認書》當天同步獲得不動產權證書,。企業(yè)申請“交驗即交證”的,，由住建部門組織相關部門開展聯合驗收，不動產登記部門對不動產測繪成果和不動產登記事項進行審核,，實行并聯審批,，在竣工驗收備案時同步頒發(fā)不動產權證書?！敖环考唇蛔C”,，即由房地產開發(fā)企業(yè)收集購房人相關信息和材料，通過“不動產統一登記管理平臺企業(yè)端”申請不動產轉移登記并上傳辦理材料,，不動產登記機構在交房當日，現場為購房人頒發(fā)不動產權證書,。濟源實現土地交付,、項目竣工驗收、房屋交房和領證零時差,、零等待,，為企業(yè)節(jié)約辦理時間20個工作日以上。

　　不動產登記部門通過在媒體平臺宣傳,、設置展板,、懸掛橫幅等方式，推廣“交房(驗,、地)即交證”的先進經驗,，營造全面實施“交房(驗、地)即交證”服務的良好社會氛圍,。同時,，實地查看項目情況，開展政策宣講,，了解企業(yè)訴求,，收集意見建議，協調解決企業(yè)遇到的難題,，調動企業(yè)參與積極性,，正確引導社會預期,，切實提升企業(yè)和群眾的獲得感、幸福感和滿意度,。

　　談及下一步工作思路,，馬軍委表示，他們將持續(xù)深化登記財產便利度改革,，常態(tài)化實施“交房(驗,、地)即交證”新模式。主要舉措是,，強化合同管理，明確房地產開發(fā)企業(yè)義務,，引導其誠信經營,，兌現對客戶的承諾;在建設預售環(huán)節(jié)，住建部門將“交房即交證”承諾書納入商品房預售許可條件;在網簽備案環(huán)節(jié),，住建部門將“交房即交證”條款納入《濟源市新建商品房買賣合同(預售版)》,。從項目用地、規(guī)劃到建設,、驗收,，加強事中監(jiān)管和過程監(jiān)管，對項目建設情況及進度進行不定期現場巡查,，開展過程糾偏從根本上遏制違法違規(guī)行為,，力保項目順利驗收。不斷減流程,、減資料,、縮時限，開展“保姆式”服務,，實現新建商品房網簽備案與預告登記同步辦理,，首次登記與轉移登記同步受理,，將不動產測繪和權籍調查前置,，提升企業(yè)群眾辦事滿意度和便利度。（記者 張佩佩 通訊員 孫璐）

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