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　　“零門檻”入戶 覆蓋面更廣 繳存方式更靈活

　　靈活就業(yè)人員住房公積金政策迎來新調(diào)整

　　“住房公積金繳納6個月后貸款買房能少付幾萬元利息,，我年底買房有希望了?！苯?，市民田靜成功設立了靈活就業(yè)人員住房公積金賬戶,。依照當前政策，半年之后她買房便可享受到低于商業(yè)貸款的利率,。她感慨道：“這次住房公積金政策調(diào)整讓我離買房更近一步,。”

　　田靜所說的住房公積金政策調(diào)整是示范區(qū)為進一步適應房地產(chǎn)市場供需關(guān)系變化,，充分發(fā)揮住房公積金安居保障作用,，更好滿足靈活就業(yè)人員住房需求推出的又一利好舉措。

　　記者采訪了解到,，為進一步擴大住房公積金制度覆蓋面,，支持靈活就業(yè)人員解決住房問題、改善住房條件,，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》(國務院令第350號),、《河南省人民政府辦公廳關(guān)于進一步擴大住房公積金制度受益范圍的若干意見》(豫政辦〔2016〕223號)等文件精神，結(jié)合我市實際,，示范區(qū)住房公積金管理中心出臺《濟源市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法》。

　　據(jù)了解,，本次調(diào)整后的政策主要有開戶“零門檻”,、手續(xù)“更便捷”、額度“更自由”,、退出“不限制”,、貸款“無差別”等五大特點。

　　在賬戶設立方面,，靈活就業(yè)人員無論是否濟源戶籍,，是否繳納社保，只要符合靈活就業(yè)人員身份,，就可隨時設立住房公積金賬戶,。

　　靈活就業(yè)人員在辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)時，只需攜帶身份證及受委托銀行的有效銀行借記卡,，經(jīng)示范區(qū)住房公積金管理中心審核后,，填寫《濟源市住房公積金靈活就業(yè)人員開戶申請表》，簽訂《住房公積金委托扣款協(xié)議書》,。賬戶由示范區(qū)住房公積金管理中心設立,，統(tǒng)一管理。需要注意的是,，每名靈活就業(yè)人員只能設立一個住房公積金賬戶,。該政策實施前已開設過個人賬戶的，應辦理個人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù),，原個人賬戶可繼續(xù)使用;如靈活就業(yè)人員之后與用人單位建立勞動關(guān)系,，應將個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至新單位繼續(xù)繳存,。

　　在住房公積金繳存方面，靈活就業(yè)人員可根據(jù)自己的收入情況自主選擇繳存額度,。繳存基數(shù)下限為本市上一年度社會最低工資標準,，上限為本市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資，具體標準以示范區(qū)住房公積金管理中心每年基數(shù)調(diào)整通知為準,。住房公積金繳存基數(shù)每年核定一次,，在一個住房公積金繳存年度(當年7月1日至次年6月30日)內(nèi)保持不變，具體繳存比例為10%,，即住房公積金月繳存額=月繳存基數(shù)×繳存比例(10%),。住房公積金自存入個人賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息，示范區(qū)住房公積金管理中心每年6月30日對個人賬戶的存儲余額進行結(jié)息,。

　　依照當前政策,，濟源單人貸款最高額度為40萬元，雙人額度最高為60萬元,。以職工購房貸款60萬元,、期限30年、采用等額本息還款方式為例,，按首套房商貸利率3.75%計算,，使用住房公積金貸款和商業(yè)貸款購房的利息差在7.7萬元以上。

　　需要提醒的是,，靈活就業(yè)人員開戶后應當按月足額繳存住房公積金,。停繳住房公積金6個月(含)以上的，示范區(qū)住房公積金管理中心將對其賬戶進行封存;需恢復繳存的,，住房公積金連續(xù)正常繳存時間自賬戶啟封月份起重新計算,。

　　在辦理貸款后，靈活就業(yè)人員必須履行住房公積金繳存義務,，不得停繳,。停繳住房公積金9個月(含)以上的，視為違約,，納入示范區(qū)住房公積金管理中心業(yè)務信息系統(tǒng)失信人管理,，并提交中國人民銀行個人征信系統(tǒng)，2年內(nèi)不支持辦理住房公積金各項業(yè)務,。若因失業(yè)等原因無法正常繳存,，未辦理住房公積金貸款的，可隨時申請辦理賬戶停繳手續(xù),。此外,，符合異地轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，可以申請辦理異地轉(zhuǎn)入和異地轉(zhuǎn)出手續(xù),。

　　在提取和貸款方面,，靈活就業(yè)繳存人員與正常繳存職工貸款條件相同,，享受同等貸款權(quán)益，長繳多貸,、多繳多貸,，最長期限為30年，貸款期限可延長至法定退休年齡后5年,。靈活就業(yè)人員享有“想提就提”的專屬政策,，即開戶繳存后自愿停繳或達到法定退休年齡，且沒有住房公積金貸款或貸款已還清的,，可隨時辦理銷戶提取手續(xù),。其辦理住房公積金提取業(yè)務的條件、流程,、材料等,，按照我市現(xiàn)行住房公積金提取相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;在本市區(qū)域內(nèi)購、建自住住房,，可申請住房公積金貸款,，辦理貸款的條件、流程,、材料等,，按照我市現(xiàn)行住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　值得注意的是,，若靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款前在個人征信系統(tǒng)、示范區(qū)住房公積金管理中心業(yè)務信息系統(tǒng)中,，存在個人信用報告中信貸交易行為連續(xù)3次逾期或累計6次逾期的,、被納入失信被執(zhí)行人名單的、被納入示范區(qū)住房公積金管理中心失信行為名單的或住房公積金法規(guī),、政策,、文件規(guī)定不予辦理住房公積金貸款的其他情形，將不予辦理,。

　　靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款的額度,、期限、利率,、還款方式及貸后管理等,，按照《濟源市住房公積金借款合同》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在辦理住房公積金貸款后,，連續(xù)5次或累計10次(含)逾期的,，啟動貸款回收程序。

　　記者采訪了解到,，自4月15日政策執(zhí)行以來,，已有50余名靈活就業(yè)人員辦理了住房公積金繳存業(yè)務,。接下來，示范區(qū)住房公積金管理中心將持續(xù)加大政策宣傳力度,，鼓勵越來越多有購房需求的靈活就業(yè)人員通過繳存住房公積金,，享受政策紅利，實現(xiàn)安居夢,。（記者 黃一冰）