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　　以往的舊廠房

　　如今的商業(yè)街區(qū)

       整齊的街道,，裝修考究的店鋪,，人頭攢動的生活超市，充滿文化氣息的墻面……這是近日記者在北海街道馬寨居委會馬寨商業(yè)街區(qū)看到的場景,。就連馬寨居委會居民也有些不敢相信,，這條嶄新整潔而且每年能帶給他們一筆分紅的商業(yè)街，三年前還是一個廢棄的耐火廠,，里面穿插著各種私搭亂建的小作坊,，環(huán)境差,、治安差，甚至曾經(jīng)還發(fā)生過多起安全事故,。

　　“亂得很,。”馬寨居委會居民史立社用三個字概括了商業(yè)街區(qū)以前的狀況,。

　　如此一個“亂得很”的廢棄地,，如何實現(xiàn)華麗變身，成為如今能給居民帶來紅利的“聚寶盆”?這還得從幾年前說起,。

　　沒有辦法想辦法

       股份制助力環(huán)境,、治安“重災區(qū)”變革

　　“原本這個廢棄耐火廠，可以算得上我們馬寨居委會歷屆黨組成員所面對的頭號難題,?！碧崞鹜拢R寨居委會黨支部書記兼居委會主任史革偉忍不住感慨,，原本的廢棄耐火廠,，可沒少讓馬寨居委會“頭疼”。

　　“收破爛的將收來的廢舊物品堆積在這里,，各種小作坊在這里私搭亂建……偌大的一塊兒地方,，竟然找不到一條干凈的路?！笔犯飩フf,，居委會曾攜手示范區(qū)執(zhí)法部門多次前來這里檢查，但面對檢查,，小作坊的坊主們要么開啟“躲貓貓”模式,，要么你前腳剛查處，他們后腳又偷偷運營起來,，讓人防不勝防,。

　　2019年，為做好創(chuàng)建工作,，提高馬寨居委會人居環(huán)境質(zhì)量,，史革偉帶領(lǐng)馬寨居委會新一任班子成員痛定思痛，將廢棄耐火廠當成首要解決的問題,。

　　“當時我們幾次來到這里,，查看房屋分布情況，發(fā)現(xiàn)這里雖然廢棄了,，但是有不少廠房質(zhì)量并沒有問題,，還可以再利用?！笔犯飩フf,，為此,，結(jié)合地理位置,，經(jīng)過多次討論,，大家一致決定將這處廢棄耐火廠改建成商業(yè)街區(qū)，并迅速整理出了方案,。

　　“方案出來了,，整改資金又是一個大難題?！笔犯飩フf,，建設(shè)商業(yè)街區(qū)需要大量資金，但馬寨居委會的集體經(jīng)濟收入并不高,。經(jīng)過多方考量,，他有了一個大膽的想法：實行股份制建設(shè)，馬寨居民可以自愿入股參與,。

　　“我們一開始也想了好幾個辦法,，包括招標，把這塊兒地承包給第三方等,，但是算了算,，一年下來真正給居民帶來不了多少實惠?！笔犯飩フf,，所以，馬寨居委會黨組成員一直覺得,，唯有實行股份制,，才能讓居民得到更多的紅利。

　　“我們這個股份制采取自愿模式,，按人頭算,，一人一股，一股1000元,?！笔犯飩フf，雖然黨員干部一致通過了這個提議,，但是大家并沒有立即執(zhí)行,，而是將這個提議詳細印在宣傳單頁上，分發(fā)到每一戶居民家里,，征求居民的意見,。

　　“我們的黨員干部則負責一戶戶走訪，為大家講解不明白的地方,?！笔犯飩フf,，經(jīng)過一個月的征集，這個提議受到了大多數(shù)居民的認可,。

　　就這樣,，在馬寨居民們的期待下，商業(yè)街區(qū)建設(shè)籌得了330余萬元的資金,，2020年順利開工建設(shè),。

　　每年有分紅、附近有游園

      蛻變后的舊廠房,，成了居民的“聚寶盆”

　　如今,，行走在馬寨商業(yè)街區(qū)，入眼全是裝修考究的店面和整潔干凈的街道,。

　　“我們的商業(yè)街區(qū)共分為三個部分,，商業(yè)廣場、美食廣場和便民疏導點,?！笔犯飩ジ嬖V記者，這三個地方店鋪加起來有將近300間,，如今商家入住率已超過80%,。每個居民可以根據(jù)自身情況，分別在這三處入股,，三處入股總額不得超過3000元,。

　　“我們已經(jīng)領(lǐng)了兩年的分紅了?！?8歲的馬寨居委會居民劉榮戰(zhàn)笑瞇瞇地說,，他們?nèi)曳謩e在商業(yè)街區(qū)的三個部分入了股。如今商業(yè)街區(qū)雖然剛建成幾年,，但是他們每人每股年分紅金額在200元左右,。“相信隨著經(jīng)濟的不斷復蘇,，將來我們能收到更多的分紅,。”劉榮戰(zhàn)說,。

　　除了分紅,，馬寨商業(yè)街區(qū)及附近的環(huán)境也讓馬寨居民欣喜不已。今年以來,，在北海街道的幫助下,，馬寨居委會在商業(yè)街區(qū)不僅建設(shè)了“馬寨往事”“煙火里的馬寨”等文化墻，還在馬寨居委會西北角,，投資50余萬元,，建了馬寨康樂園,，里面種植有花卉樹木，還設(shè)置有健身器材,，供居民們休閑娛樂,。

　　“我們這個地方，可以說是發(fā)生了大改變,，不說百分之百改變了,，起碼變了80%!”提起商業(yè)街區(qū)和康樂園,，史立社贊不絕口,。“周圍村子的人特別羨慕我們,，說我們馬寨這幾年建設(shè)得真不賴!”說這話時,，史立社臉上滿是自豪。

　　“盤活廢棄廠區(qū),，發(fā)展壯大居委會集體經(jīng)濟,，其實就是為居民‘做生意’謀福利?！碧崞瘃R寨商業(yè)街區(qū)的建設(shè)歷程,，史革偉說，靠著建設(shè)商業(yè)街區(qū),，馬寨居委會發(fā)展壯大集體經(jīng)濟的同時,，也有效增強了居委會為民、便民,、安民的功能,。特別是“五星”支部創(chuàng)建工作開展以來，馬寨居委會以商業(yè)街區(qū)打造為主力,，充分發(fā)揮黨員干部帶頭作用,，創(chuàng)新工作思路，通過建設(shè)康樂園,，加大硬化,、綠化、亮化面積等方式,，把支部黨建與精神文明建設(shè),、平安法治、產(chǎn)業(yè)興旺等相結(jié)合,，點亮了“文明幸福星”“平安法治星”“產(chǎn)業(yè)興旺星”,。

　　“下一步，我們將著力圍繞生態(tài)宜居方面,，不斷增強居民幸福感,，建設(shè)過硬黨支部,。”史革偉說,。（記者 李亞楠 圖由受訪者提供）

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